Investigación de Inquilinos o Arrendatarios

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Alquilar tu propiedad es una inversión significativa, pero también conlleva riesgos. Un inquilino inadecuado puede significar impagos, daños al inmueble, problemas legales y, sobre todo, un gran dolor de cabeza. En Buen Abad Consulting Group, te ofrecemos la tranquilidad que necesitas.

Nuestro servicio de Investigación de Inquilinos o Arrendatarios está diseñado para ayudarte a seleccionar inquilinos confiables y evitar problemas futuros como impagos, mal uso del inmueble o daños a tu patrimonio. Te brindamos información clave y profunda para que tomes decisiones informadas y seguras antes de firmar cualquier contrato de arrendamiento.

Si tienes una propiedad, necesitas esta seguridad:

• Propietarios de casas, departamentos o bodegas: Protege tu inversión residencial o de almacenamiento.
• Inmobiliarias y Brokers Inmobiliarios: Ofrece un valor añadido a tus clientes y minimiza riesgos en tus operaciones.
• Dueños de Locales Comerciales u Oficinas: Asegura la estabilidad y el cuidado de tu espacio de negocio.

Vamos más allá de las referencias básicas para entregarte un perfil completo y confiable del futuro inquilino. Nuestra investigación incluye:

1. Verificación Rigurosa de Identidad y Datos Generales:
Confirmamos con precisión la identidad del solicitante a través de CURP, RFC, INE. Realizamos una validación del domicilio actual y de otros documentos relevantes para asegurar la autenticidad de la información.

2. Análisis de Capacidad de Pago y Solvencia:

• Realizamos una estimación precisa de los ingresos mensuales del solicitante.
• Verificamos su ocupación laboral o la estabilidad de su negocio actual.
• Evaluamos su estabilidad financiera general para asegurar que puede cumplir con la renta y el mantenimiento.

3. Consulta en Buró de Crédito (Opcional):
Si lo autorizas, realizamos una evaluación detallada de su historial crediticio para identificar adeudos o incumplimientos previos, lo que indica su disciplina financiera.

4. Historial como Arrendatario Detallado:

• Contactamos a referencias de antiguos arrendadores para conocer su experiencia.
• Indagamos sobre su puntualidad en pagos de rentas anteriores.
• Obtenemos información sobre el cuidado del inmueble y su comportamiento general como arrendatario.

5. Revisión Exhaustiva de Antecedentes Legales:

• Investigamos juicios relacionados con incumplimientos de pago o desalojos en registros públicos y bases judiciales.
• Realizamos consultas en registros públicos y bases judiciales para detectar cualquier litigio o antecedente legal que pueda representar un riesgo.

6. Referencias Personales y Laborales Clave:
Contactamos a las referencias proporcionadas para obtener una opinión de terceros sobre su responsabilidad, solvencia y comportamiento general, brindando una perspectiva adicional.

7. Evaluación del Entorno Social (Opcional):

• Si aplica, analizamos con quién vive el solicitante para comprender su dinámica familiar.
• Observamos el estilo de vida y hábitos observables que puedan influir en el cuidado de la propiedad o en la relación de arrendamiento.

8. Visita Domiciliaria Estratégica:
Si lo requieres, realizamos una validación presencial del lugar donde vive actualmente el solicitante, observando las condiciones del entorno y hábitos visibles que complementen la información documental.

Para una protección superior y tranquilidad absoluta, complementa tu investigación con nuestra Póliza Jurídica de Arrendamiento.

OBJETIVO:

• Garantizar seguridad y certeza jurídica a lo largo de todo el proceso de renta, desde la investigación inicial hasta la orientación en el contrato de arrendamiento.
• Brindar asesoría legal inmediata en caso de ser necesario interponer una demanda por incumplimiento de las obligaciones por parte del inquilino.

COBERTURA INTEGRAL:

• Investigación exhaustiva del posible arrendatario y su respectivo fiador.
• Elaboración o revisión minuciosa del contrato de arrendamiento, asegurando cláusulas que te protejan.
• Presentación de la solicitud ante la autoridad judicial para la rescisión del contrato debido a incumplimiento.
• Gestión del cobro de rentas no abonadas, ya sea de manera extrajudicial o a través de una demanda.
• Cobro de penalizaciones o intereses por retraso en los pagos.
• Recuperación de pagos por servicios no abonados, tales como electricidad, agua, gas, entre otros.
• Cobro por daños a la propiedad, si aplica.
• Protección contra la Ley de Extinción de Dominio, blindando tu inmueble.
• Asesoría para la finalización del contrato mediante un finiquito, garantizando un cierre sin complicaciones.

Al invertir en nuestra Investigación de Inquilinos o Arrendatarios, y al considerar nuestra Póliza Jurídica de Arrendamiento, tu propiedad gana:

• Minimización de Riesgos: Reduce drásticamente la probabilidad de impagos, daños o problemas legales.
• Selección de Inquilinos Confiables: Asegura que tu propiedad esté en manos de personas responsables.
• Ahorro de Tiempo y Dinero: Evita procesos de desalojo costosos y tiempos muertos sin renta.
• Tranquilidad y Paz Mental: Alquila con la certeza de que has tomado una decisión informada y estás legalmente respaldado.
• Protección de tu Inversión: Tu propiedad se mantiene en buen estado y generando los ingresos esperados.

No dejes al azar la selección de tus inquilinos. Tu patrimonio es demasiado valioso.

¡Contacta a Buen Abad Consulting Group hoy mismo y asegura la rentabilidad y seguridad de tu propiedad!

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